8월 30일~9월 1일 SK리츠 공모주 청약 준비

| 리츠가 뭔가요? 

리츠는 부동산 투자회사로, 우리가 부동산에 간접적으로 투자하는 것입니다.

부동산 직접 투자를 위해서는 직접 계약을 진행해야 하고 관련된 법 규정에 따라서 매매를 진행해야 합니다.

하지만 리츠는 단순히 주식 종목과 비슷한 방법으로 리츠회사에 투자를 하는 것이라고 이해하시면 쉽습니다.

 

SK리츠의 경우에는 SK에너지 주유소, 종로구 서린빌딩을 가지고 있습니다.

또한, 지금 주목을 받고 있는 이유 중 하나는 분기배당입니다.

해외 주식을 투자하시는 분들은 아시겠지만 우리나라 주식 종목 중에는 대부분 반기 또는 연 배당이기 때문에 굉장히 매력 있게 보일 수 있습니다.

 

하지만, 분기 배당은 어쨌든 약속에 불과한 부분이고 100% 개런티 부분은 아니니 참고하시기 바랍니다. 

 

단기 수익보다는 장기 투자로 적합하다고 볼 수 있습니다.

 

| SK만 리츠가 있나요? 다른 리츠 종목은 뭐가 있을까요? 

SK리츠를 제외하고 8월 27일 상장한 디앤디 플랫폼 리츠를 포함하여 총 14개의 리츠가 주식 시장에 상장되어 있습니다.  

리스트는 아래와 같으니, 참고하시기 바랍니다. 

(8월 27일 오후 1시 37분 기준 주가입니다.)

종목명	현재가 (단위: 원)
에이리츠	10,800
케이탑리츠	1,590
모두투어리츠	3,980
신한알파리츠	8,090
롯데리츠	5,790
이지스밸류리츠	5,700
NH프라임리츠	4,840
제이알글로벌리츠	5,290
이지스레지던스리츠	5,060
코람코에너지리츠	5,990
미래에셋맵스리츠	4,975
ESR켄달스퀘어리츠	6,970
디앤디플랫폼리츠	5,270

 

 

| SK리츠 공모주 청약 정리

시총: 7,751억 원

총 공모 주식 수: 46,510,266주

신주모집: 100%

희망 공모가액: 5,000원

수요예측일: 2021년 8월 23일 ~ 24일

청약일: 2021년 8월 30일 ~ 9월 1일

※ 특이사항: 분기배당, 예상 배당수익률 5.5%

   분기 배당으로만 보자면, 복리 효과와 배당락으로 인한 주가 변동성의 위험에 최소화될 수 있습니다. 

 

| SK리츠 증권사 별 배정 수량

청약 가능 증권사는 한국투자증권, 삼성증권, SK증권, 하나금융투자입니다. 

 

기관투자자 70% 비율, 일반청약자 30% 비율로 배정되었습니다. 

일반청약자 기준으로 배정된 주식의 수량입니다. 

회사명	주식수	비율
한국투자증권㈜	4,381,232주	31.40%
삼성증권㈜	4,381,232주	31.40%
SK증권㈜	2,190,616주	15.70%
하나금융투자㈜	3,000,000주	21.50%
합    계	13,953,080주	100%

증거금은 일반 종목과 동일하게 50%입니다.

 

| SK리츠 청약한도

SK증권을 제외하고 모두 수수료는 후불 징수 입니다.

SK증권만 선불 수수료이니, 참고하셔서 2천 원을 함께 입금하셔야 합니다. 

 

균등배정 없이, 리츠의 경우에는 비례 배정만 진행됩니다. 그렇기 때문에 증권사 경쟁률 따라서 배정 수량이 달라질 수밖에 없기도 합니다. 

 

최대 청약 금액이 워낙 크기 때문에 정적선에서 투자 금액을 정하시면 됩니다. 

증권사	등급	청약 한도	최대 청약 금액	수수료 (온라인 기준)
한국투자증권㈜	50%	700,000주	17억5천만원	2,000원
	100%	1,400,000주	35억
	200%	2,800,000주	70억
	300%	4,200,000주	105억
삼성증권㈜	50%	1,050,000주	26억2,500만원	2,000원
	100%	2,100,000주	52억5천만원
	200%	4,200,000주	105억
SK증권㈜	100%	2,190,616주	54억7,500만원	2,000원 (선불)
하나금융투자㈜	100%	1,500,000주	37억5천만원	2,000원
	200%	3,000,000주	75억

 

저는 주식 전문가가 아닙니다, 시장과 종목은 예측할 수 없습니다.

신중한 투자로 모두 부자 되세요 :)